Erläuterung:
Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 16.10.2018 einen Antrag auf Vorbescheid für die Bebauung des Grundstückes „Alte Steige 11“, Fl.Nr. 1265/2 mit folgendem Beschluss zugestimmt.
„Mit der geplanten Art und dem Maß der baulichen Nutzung GRZ 0,271 ohne Nebenanlagen bzw. 0,496 mit Nebenanlagen sowie der geplanten Geschossfläche inkl. Aufenthaltsräumen im DG von 0,691 besteht Einverständnis.
Mit der Anordnung der Stellplätze (10 Stellplätze entlang des „Rübezahlweges“ und 14 Stellplätze in der Tiefgarage) besteht Einverständnis.
Ebenso besteht mit der Grundstücksabtretung entlang der „Alten Steige“ gemäß vorgelegter Planung Einverständnis.
Abstimmung: 8 : 2“
Das Landratsamt Würzburg hat am 15.11.2018 hierfür einen positiven Vorbescheid erstellt.
Der Bauwerber hat auf dieser Grundlage die Genehmigungsplanung erstellt und vorgelegt.
Beratung:
Bei der Vorprüfung des Antrages wurde Folgendes festgestellt:
- Der Amtliche Lageplan fehlt.
- Der Lageplan mit Darstellung der Grundstückseigentümer fehlt.
- Die geplante Grundfläche beträgt 0,28/0,511.
- Die geplante Geschossfläche beträgt 0,519.
- Nach schriftlicher Mitteilung hat der Architekt die Planunterlagen den Nachbarn per Mail am 28.01.2019 zur Verfügung gestellt. Von den Nachbarn liegt keine Stellu
ngnahme vor bzw. auch keine Zustimmung.
- Geplant sind zwei Vollgeschosse, bestehend aus EG und OG.
- Der Bauwerber plant die Gebäude mit einer Dachneigung von 40 Grad.
- Nachgewiesen wurden 24 Kfz-Stellplätze (12 Stellplätze in der Tiefgarage anliegend an der „Alten Steige“ und 12 Stellplätze mit Zufahrt „Rübezahlweg“, zusätzlich gemäß Stellplatzsatzung 12 Fahrradstellplätze.
Am Donnerstag, den 28. Februar 2019 hat der Antragsteller die vom Markt Höchberg gewünschte Grundabtretung entlang der „Alten Steige“ notariell durchgeführt.
