Datum: 14.03.2017
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Behandlung von Anträgen auf Vorbescheid und Baugenehmigung
1.1	Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2017-007; Neubau eines Wohnhauses (U+E+D) mit Stellplatz und Grünflächen auf dem Grundstück Fl.Nr. 3469, Heidelberger Straße 22, § 34 BauGB
1.2	Antrag auf Nutzungsänderung Nr. 2017-008; Nutzungsänderung und Ausbau der bestehenden Scheune, Nutzungsänderung EG + OG des Wohnhauses, Entfall des geplanten Garagengebäudes im Hof Neuaufteilung der Stellplätze auf dem Grundstück Fl.Nr. 256, Aschaffenburger Straße 3, § 34 BauGB 1. Tektur
1.3	Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2017-009; Sanierung des bestehenden Daches und Errichtung von vier Dachgauben am bestehenden Zweifamilien-Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 3589, Heidelberger Straße 18, § 34 BauGB
1.4	Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2016-073; Abbruch eines Wohnhauses mit Scheune und Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 231, Hauptstraße 64, Sanierungsgebiet Altort, § 34 BauGB, hier: Antrag auf Änderung der Stellplatzanordnung und Befreiung von der Stellplatzsatzung für die Reduzierung der erforderlichen Länge des Stauraumes für einen Stellplatz von einer Länge von 5,50 m auf 5,00 m
2	Tiefbauarbeiten "Bergstraße - Wirtgasse - Sonnemannstraße" BA II Wirtgasse - Straßenbauarbeiten Oberflächengestaltung - Vergabe der Tiefbauleistungen
3	Erschließung Baugebiet "Greinbergweg" - BA I - Kanal- und Wasserleitungsbauarbeiten - Vergabe der Tiefbauleistungen
4	Erneuerung der Hauptverteilung im Mainlandzentrum - Genehmigung der Abrechnung
5	Berichte und Anfragen

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1. Behandlung von Anträgen auf Vorbescheid und Baugenehmigung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	Bau- und Umweltausschusssitzung	14.03.2017	ö		1

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1.1. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2017-007; Neubau eines Wohnhauses (U+E+D) mit Stellplatz und Grünflächen auf dem Grundstück Fl.Nr. 3469, Heidelberger Straße 22, § 34 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	Bau- und Umweltausschusssitzung	14.03.2017	ö		1.1

Sachverhalt

Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 19.07.2016 einer Bauvoranfrage zugestimmt. Neben dem bestehenden Anwesen, Heidelberger Straße 22 soll ein angebautes Wohnhaus errichtet werden. Der Bauherr hat hierzu am 03.03.2017 einen Bauantrag eingereicht.

Der Bauantrag entspricht der Planung der Bauvoranfrage.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem vorliegenden Antrag zuzustimmen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Entwässerungspläne nach DIN 1986 bzw. gemeindlicher Entwässerungssatzung nachgereicht werden.

Beschluss

Auf die besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie der Stadtwerke Würzburg AG vom 14.03 .2017 wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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1.2. Antrag auf Nutzungsänderung Nr. 2017-008; Nutzungsänderung und Ausbau der bestehenden Scheune, Nutzungsänderung EG + OG des Wohnhauses, Entfall des geplanten Garagengebäudes im Hof Neuaufteilung der Stellplätze auf dem Grundstück Fl.Nr. 256, Aschaffenburger Straße 3, § 34 BauGB 1. Tektur

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	Bau- und Umweltausschusssitzung	14.03.2017	ö		1.2

Sachverhalt

Der Antrag wird aufgrund fehlender Unterlagen nicht behandelt.

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1.3. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2017-009; Sanierung des bestehenden Daches und Errichtung von vier Dachgauben am bestehenden Zweifamilien-Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 3589, Heidelberger Straße 18, § 34 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	Bau- und Umweltausschusssitzung	14.03.2017	ö		1.3

Sachverhalt

Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 08.03.2016 über eine formlose Bauvoranfrage für die Errichtung von zwei großen Schleppgauben, jeweils beginnend ca. 90 cm von der Giebelwand mit je 8,80 m Länge beraten.

Eine Entscheidung über den Antrag wurde zurückgestellt.

Generell bestand mit der Erstellung von Gauben Einverständnis. Diese sollten sich jedoch an der Gestaltungssatzung orientieren.

Daraufhin wurden mehrere Gespräche mit der Bauherrschaft und dem Städteplaner des Marktes Höchberg geführt.

Auf Empfehlung des Städteplaners und der Bauverwaltung hat der Bauherr die vorliegende Planung erstellt.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss der vorliegenden Planung zuzustimmen.

Beschluss

Auf die besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie der Stadtwerke Würzburg AG vom 14.03 .2017 wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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1.4. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2016-073; Abbruch eines Wohnhauses mit Scheune und Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 231, Hauptstraße 64, Sanierungsgebiet Altort, § 34 BauGB, hier: Antrag auf Änderung der Stellplatzanordnung und Befreiung von der Stellplatzsatzung für die Reduzierung der erforderlichen Länge des Stauraumes für einen Stellplatz von einer Länge von 5,50 m auf 5,00 m

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	Bau- und Umweltausschusssitzung	14.03.2017	ö		1.4

Sachverhalt

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem Antrag zuzustimmen.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2. Tiefbauarbeiten "Bergstraße - Wirtgasse - Sonnemannstraße" BA II Wirtgasse - Straßenbauarbeiten Oberflächengestaltung - Vergabe der Tiefbauleistungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	Bau- und Umweltausschusssitzung	14.03.2017	ö		2

Sachverhalt

Im Vorgriff zu den Straßenbauarbeiten wurden vom Bauausschuss in der Sitzung vom 20.09.2016 die Tiefbauarbeiten für die Erneuerung der Versorgungsleitungen an die Fa. Pfeuffer GmbH & Co. KG aus 97234 Reichenberg vergeben.

Nach positivem Bewilligungsbescheid der Regierung von Unterfranken für die Straßengestaltung vom 28.09.2016 hat die Verwaltung die Tiefbauleistungen für Straßenbauarbeiten und Oberflächengestaltung ausgeschrieben.

Die Kosten für die Straßenraumgestaltung mit Erneuerung der Straßenbeleuchtung und Umrüstung auf LED Leuchtmittel wurden von der Verwaltung auf 190.447,00 € geschätzt.

Art der Ausschreibung	beschränkt
Zur Abgabe eines Angebots aufgeforderte Firmen	9
Eröffnungstermin	08.03.2017
Abgegebene Angebote	5
Auszuschließende Angebote	keine
In der Wertung verbleibende Angebote	5
Vergabevorschlag	Firmengruppe Göbel Lurz Tiefbau GmbH Winterhäuser Straße 99 97084 Würzburg
Vergabesumme inklusive 5 % Nachlass	127.804,22 €

Die Ergebnisse der Submission werden dem Bau- und Umweltausschuss in der Sitzung vorgestellt. Die Vergabe der Tiefbauleistungen ist zu beschließen.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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3. Erschließung Baugebiet "Greinbergweg" - BA I - Kanal- und Wasserleitungsbauarbeiten - Vergabe der Tiefbauleistungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	Bau- und Umweltausschusssitzung	14.03.2017	ö		3

Sachverhalt

In seiner Sitzung am 11.12.2012 hat der Marktgemeinderat das Büro Auktor Ingenieure GmbH aus Würzburg mit der Durchführung der Erschließungsmaßnahme beauftragt.

Nachdem das Umlegungsverfahren im Herbst 2016 abgeschlossen war, wurden weitere Planungen zur Ausführung eingeleitet.

Mit der Durchführung des ersten Bauabschnittes soll ab Ende April 2017 die Kanalvorflut vom unteren „Rübezahlweg“ zum hinteren „Greinbergweg“ hergestellt werden. Nach Fertigstellung der Kanalbauarbeiten soll die Hauptwasserleitung im hinteren „Greinbergweg“ bis unterhalb der „Oberen Landwehr“ erneuert werden.

Die Durchführung des zweiten Bauabschnittes mit den tatsächlichen Erschließungs- und Straßenbauarbeiten ist ab Frühjahr 2018 geplant.

Die Verwaltung hat in Zusammenarbeit mit dem Büro Auktor die Tiefbauleistungen für den ersten Bauabschnitt ausgeschrieben.

Die Kosten für die Tiefbauleistungen wurden vom Büro Auktor auf ca. 460.000.00 € geschätzt. Rodungsarbeiten, Entsorgung von Erdaushub, Lieferung von Wasserleitungsmaterialien und Wasserleitungsmontage werden direkt über den Markt Höchberg abgewickelt.

Art der Ausschreibung	beschränkt
Zur Abgabe eines Angebots aufgeforderte Firmen	10
Eröffnungstermin	09.03.2017
Abgegebene Angebote	5
Auszuschließende Angebote	keine
In der Wertung verbleibende Angebote	5
Vergabevorschlag	Firmengruppe Göbel Lurz Tiefbau GmbH Winterhäuser Straße 99 97084 Würzburg
Vergabesumme	380.552,40 €

Die Ergebnisse der Submission werden dem Bau- und Umweltausschuss in der Sitzung vorgestellt. Die Vergabe der Tiefbauleistungen ist zu beschließen.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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4. Erneuerung der Hauptverteilung im Mainlandzentrum - Genehmigung der Abrechnung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	Bau- und Umweltausschusssitzung	14.03.2017	ö		4

Sachverhalt

Im Haushalt 2016 waren hierfür 69.000,00 € eingestellt.

Ausschreibung /Submission am 23.02.2016
Angebot vom 22.02.2016	Elektro Pfeuffer GmbH Keesburgstraße 3a 97074 Würzburg
BUA-Beschluss vom 08.03.2016
Auftrag vom 09.03.2016
Auftragssumme	66.809,23 €
Nachtrag 1 Änderung von Schutzschaltern in Leistung / Stärke	1,11 €
Nachtrag 2 Änderung von Zuleitungen	2,40 €
Nachtrag 3 Nach TÜV Begehung erforderliche neue Zuleitung zum Unterverteiler mit Brandabschottung	4.611,55 €
Nachtrag 4 Zusätzlich erforderliches Masseband (nicht im LV)	292,87 €
Gesamtauftragssumme	71.712,36 €
Gesamtabrechnungssumme	51.276,15 €

Die Maßnahme wurde wesentlich günstiger abgerechnet, da nach Prüfung der internen Netzanalyse eine Kompensationsanlage nicht mehr erforderlich war.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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5. Berichte und Anfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	Bau- und Umweltausschusssitzung	14.03.2017	ö		5

Sachverhalt