Datum: 17.09.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Behandlung von Anträgen auf Vorbescheid und Baugenehmigung
1.1 Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-030; Neubau eines Carports an einem bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 1200/32, Matthias-Grünewald-Straße 23, Bebauungsplan "Gänsweide", § 30 und § 34 BauGB
1.2 Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-028; Neubau einer Unterstellhalle für einen mobilen Stromerzeuger (NEA) auf dem Grundstück Fl.Nr. 4261, Ampelanlage B27 / Anschluss Heidelberger Straße; § 35 BauGB
1.3 Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2018-061; Errichtung von Werbetafeln auf dem Grundstück Fl.Nr. 3678/10, Bürgermeister-Seubert-Straße 5, Bebauungsplan "Mehle I", § 30 BauGB
1.4 Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-031; Neubau einer Terrassenüberdachung auf dem Grundstück Fl.Nr. 3678/18, Pfarrer-Husslein-Straße 32, Bebauungsplan Mehle I, § 30 BauGB
1.5 Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-032; Errichtung eines Zugangs für das Dachgeschoß, zeitlich begrenzte räumliche Aufteilung des Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 3643/8, Am Pfad 23a, § 34 BauGB
1.6 Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-033; Erneuerung und Vergrößerung eines Balkons im Obergeschoss mit Einbau einer Fenstertür auf dem Grundstück Fl.Nr. 328/3, Jägerstraße 4, § 34 BauGB
1.7 Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-034; Ausbau des Dachgeschosses auf dem Grundstück Fl.Nr. 69/2, Brunnengasse 23, § 34 BauGB
1.8 Antrag auf Vorbescheid Nr. 2019-036; Neubau eines Einfamilienhauses nach Grundstücksteilung auf dem Grundstück Fl.Nr. 1265/6, Rübezahlweg 13, § 34 BauGB
1.9 Antrag auf isolierte Befreiung Nr. 2019-037; Errichtung einer Stützwand und Geländeanpassungen im Zuge der Außenanlagengestaltung auf dem Grundstück Fl.Nr. 410/11, Bergmannweg 21, Bebauungsplan "Roter Rain", § 30 BauGB
1.10 Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-038; Umbau des bestehenden Autohauses zur KFZ-Werkstatt mit Sozialräumen und Kundennahmen sowie Neubau einer KFZ-Halle mit Reifenlager auf den Grundstücken Fl.Nr. 3185 und 3187, Einsteinstraße 2, Bebauungsplan "Gewerbegebiet Südlich der B27", § 30 BauGB
1.11 Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-039; Neubau einer Pergola mit transparenter Dacheindeckung über vorhandener Terrasse auf dem Grundstück Fl.Nr. 355, Alter Weinberg 9, § 34 BauGB
2 Vergabe | Neubau eines provisorischen Parkplatzes Fl.Nr. 588/8 | Erdarbeiten
3 Vergabe - Neubau einer Kulturscheune im Wallweg 3 - Schreinerarbeiten
4 Vergabeinformation | Neubau einer Kulturscheune im Wallweg 3 | Bodenbelagsarbeiten
5 Glasfaseranschlüsse für Schulen
6 Berichte und Anfragen

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1. Behandlung von Anträgen auf Vorbescheid und Baugenehmigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1
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1.1. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-030; Neubau eines Carports an einem bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 1200/32, Matthias-Grünewald-Straße 23, Bebauungsplan "Gänsweide", § 30 und § 34 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.1

Sachverhalt

Erläuterung:

Mit Bescheid vom 18.06.2015 wurde das Doppelhaus vom Landratsamt Würzburg genehmigt und anschließend erstellt.

Die Bauherrschaft möchte jetzt die bestehenden Stellplätze mit einem Carport überdachen und beantragt die baurechtliche Genehmigung.

Beratung:

Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:

- Die Eigentümer von Grundstück Fl.Nr. 1200/33 und 1200/31 haben ihre Unterschrift zum Bauantrag nicht erteilt (siehe auch Bauantragsformular).
- Aufgrund der Geländesituation hat der geplante Carport eine mittlere Wandhöhe von 3,46 m. Die hierfür erforderlichen Abstandsflächen können nicht auf dem eigenen Grundstück nachgewiesen werden. Die Bauherrschaft beantragt eine Abweichung von der erforderlichen Abstandsfläche gemäß Art. 6 BayBO.
- Nach dem Bebauungsplan sind Flachdächer und Satteldächer zulässig. Der Bauwerber plant ein Pultdach.
- Nach dem Bebauungsplan sollte nach Möglichkeit vor den Garagen eine Stellfläche von 5 m Tiefe erstellt werden. Der Bauwerber plant eine Tiefe von 3,18 m. In der heute gültigen Stellplatzsatzung des Marktes Höchberg beträgt der Stauraum 3,0 m.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem Bauantrag und den erforderlichen Befreiungen zuzustimmen.

Beschluss

Dem Bauantrag und den erforderlichen Befreiungen wird zugestimmt.

Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 17.09.2019 wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.2. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-028; Neubau einer Unterstellhalle für einen mobilen Stromerzeuger (NEA) auf dem Grundstück Fl.Nr. 4261, Ampelanlage B27 / Anschluss Heidelberger Straße; § 35 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.2

Sachverhalt

Erläuterung:

Der Bauwerber beantragt die Baugenehmigung für den Neubau einer Unterstellhalle für mobile Stromerzeuger.

Beratung:

Die Nachbarbeteiligung mit Fl.Nr. 4259 fehlt.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem vorgenannten Bauantrag zuzustimmen.

Beschluss

Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.3. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2018-061; Errichtung von Werbetafeln auf dem Grundstück Fl.Nr. 3678/10, Bürgermeister-Seubert-Straße 5, Bebauungsplan "Mehle I", § 30 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.3

Sachverhalt

Erläuterung:

Im o.g. Anwesen sind mit Baugenehmigung von 1993 und 1996 Praxisräume (Krankengymnastik) sowie Physiotherapie und Heilbehandlungen genehmigt.

Der Antragsteller hat im November 2018 die Errichtung von vier Werbetafeln beantragt.

Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 11.12.2018 dem Antrag und den erforderlichen Befreiungen nicht zugestimmt.

Der Bauwerber hat jetzt umgeplant und hat die große Werbetafel Nr. 1 im Südwesten aus seinem Antrag herausgenommen. Zur Genehmigung stehen jetzt:

Werbetafel 1 im Südwesten
- entfällt –

Werbetafel 2 im Nordosten
2,55 m², Alu, blau, ohne Beleuchtung, an der Hauswand Richtung Pfarrer-Hußlein-Straße
Werbetafel 3 im Nordosten
2,55 m², Alu, blau, ohne Beleuchtung, an der Hauswand Richtung Pfarrer-Hußlein-Straße (zeitlich begrenzt für Aktionswerbung, daher nur optional)
Werbetafel 4 im Nordosten
1,70 m², Alu, weiß, ohne Beleuchtung, an der Hauswand Richtung Pfarrer-Hußlein-Straße

Das Schreiben des Antragstellers vom 23.07.2019 wird dem Bau- und Umweltausschuss bekannt gegeben. Darin teilt der Antragsteller mit, dass die Werbetafel Nr. 3 wechselnd, optional mit einer Fläche von 2,55 m², beantragt wird

Die Verwaltung informiert den Bau- und Umweltausschuss nochmals, dass Werbetafeln ab einer Größe von einem Quadratmeter genehmigungspflichtig sind.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem Bauantrag in der vorliegenden Form zuzustimmen.

Beschluss

Dem Bauantrag und den erforderlichen Befreiungen wird zugestimmt.

Mit der dauerhaften Anbringung der Werbetafeln Nr. 2 (2,55 m²) und der Werbetafel Nr. 4 (1,70 m²) besteht Einverständnis.

Die Werbetafel Nr. 3 (2,55 m²) soll hingegen nur für zeitlich begrenzte Aktionswerbung (optional) angebracht werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.4. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-031; Neubau einer Terrassenüberdachung auf dem Grundstück Fl.Nr. 3678/18, Pfarrer-Husslein-Straße 32, Bebauungsplan Mehle I, § 30 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.4

Sachverhalt

Erläuterung:

Die Bauwerber planen eine Terrassenüberdachung mit einem Pultdach in der Größe von 5,0 m x 4,0 m.

Beratung:

Bei der Vorprüfung des Bauantrages wurde Folgendes festgestellt:

- Durch die geplante Terrassenüberdachung wird die Baugrenze um ca. 2,30 m überschritten.
- Zulässig sind Satteldächer mit 28 bis 38 Grad Dachneigung, geplant ist ein Pultdach mit 6 Grad Dachneigung.
- Die Dachdeckung erfolgt mit Glas.

Das Schreiben des Architekten für die Beantragung der erforderlichen Befreiung wird dem Bau- und Umweltausschuss bekanntgegeben.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem Bauantrag und den erforderlichen Befreiungen zuzustimmen.

Beschluss

Dem Bauantrag und den erforderlichen Befreiungen wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.5. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-032; Errichtung eines Zugangs für das Dachgeschoß, zeitlich begrenzte räumliche Aufteilung des Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 3643/8, Am Pfad 23a, § 34 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.5

Sachverhalt

Der Bauwerber hat den Bauantrag zurückgezogen.

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1.6. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-033; Erneuerung und Vergrößerung eines Balkons im Obergeschoss mit Einbau einer Fenstertür auf dem Grundstück Fl.Nr. 328/3, Jägerstraße 4, § 34 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.6

Sachverhalt

Erläuterung:

Der Bauwerber plant den Abbruch eines 2,86 m breiten Balkons und den Neubau des Balkons mit 6,61 m Breite.

Beratung:

Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:

- Eine Nachbarbeteiligung wurde laut Schreiben des Architekten vom 08.09.2019 mit separaten Plansätzen durchgeführt. Der Rücklauf der Planunterlagen fehlt noch.
- Die Stellungnahme des Städteplaners, Herrn Wegner, wird dem Bau- und Umweltausschuss zur Kenntnis gegeben. Demnach beeinträchtigen die geplanten Änderungen der Fassade auch aus Sicht des Städteplaners das Ortsbild nicht.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bauantrag zuzustimmen.

Beschluss

Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.7. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-034; Ausbau des Dachgeschosses auf dem Grundstück Fl.Nr. 69/2, Brunnengasse 23, § 34 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.7

Sachverhalt

Erläuterung:

Der Bauwerber beantragt eine Baugenehmigung für einen geplanten Dachgeschoßausbau mit Fenster in der Giebelfassade und einem Zwerchgiebel.

Beratung:

Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 13.11.2018 einen Antrag auf Vorbescheid für einen Dachgeschoßausbau und die Erstellung von Dachaufbauten nicht zugestimmt. Grundlage hierfür war die Stellungnahme des Stadtplanungsbüros Wegner vom 29.10.2018.
Der Bauwerber hat umgeplant und legt jetzt einen Antrag auf Baugenehmigung vor.

Bei der Vorprüfung des Antrages wurde Folgendes festgestellt:

- Der amtliche Lageplan im Maßstab 1:1000 fehlt.
- Ein Lageplan von 2015 im Maßstab 1:250 und ein verkleinerter Lageplan ohne Maßstab wurde dem Bauantrag beigelegt.
- Die Wohnflächenberechnung fehlt.
- Die Berechnung des umbauten Raumes fehlt.
- Die Berechnung der Geschoßfläche und der Geschoßflächenzahl fehlt.
- Die Nachbarbeteiligung der Fl.Nr. 69/3 fehlt.
- Der Nachweis, dass es sich bei dem geplanten Dachgeschoß um ein Vollgeschoß oder kein Vollgeschoß handelt fehlt.
- Die Berechnung der Abstandsfläche und die Darstellung in den Plänen fehlen.
- Die Angabe der Dachneigung für den geplanten Zwerchgiebel fehlt.
- Die Berechnung und Darstellung der Stellplätze mit dem erforderlichen Stauraum fehlt.

Mit Schreiben vom 16.09.2019 teilt der Nachbar mit der Fl.Nr. 69 mit, dass aufgrund des großen Zwerchgiebels mit Vollverglasung und vorgesetztem Balkon er den Nachbarschutz negativ beeinflusst sieht und aus seiner Sicht die daraus resultierenden Abstandsflächen nicht mehr eingehalten werden können. Er bittet um Überprüfung.

Die Verwaltung gibt die Stellungnahme des Städteplaners, Herrn Wegner, den Ausschussmitgliedern bekannt:

„3. Bewertung der Planung vom 21.03.2019
  • Das Gestaltungshandbuch „Haus und Hof“ betont die Wichtigkeit einer ruhigen, ungestörten Dachfläche (Seite 12/13). Gauben und Dachaufbauten sollen eine untergeordnete Rolle spielen (Seite 18/19: „Große Aufbauten oder Zwerchhäuser, die direkt aus der Fassade aufwachsen, sind für das Ortsbild nicht typisch und wirken störend“). Diese Maßgabe wird durch die vorgelegte Planung nicht berücksichtigt.
Anmerkung: wurde auch in der aktuellen Planung nicht berücksichtigt
  • Der geplante Zwerchgiebel an der Südwestfassade ragt in den Zeichnungen der Nordwestansicht über den First hinaus. Dies ist zu vermeiden. Gauben sollten, wie in der Zeichnung „Südwestansicht“ dargestellt, deutlich unterhalb des Firstes enden.
Anmerkung: wurde in der aktuellen Planung berücksichtigt
  • Die geplante großflächige Verglasung der Giebel, besonders auf der weithin sichtbaren Nordwestseite, passen weder ins Ortsbild noch zur übrigen Gestaltung des Wohnhauses (traditionelle Lochfassade). Besonders eine geschossübergreifende Verglasung ist zu vermeiden. Die Giebelfassade sollte als klassische Lochfassade mit Einzelfenstern ausgeführt werden (siehe Gestaltungshandbuch Seite 29).
Anmerkung: wurde in der aktuellen Planung teilweise berücksichtigt“

Da die neu vorgelegte Planung nur in kleinen Teilbereichen den Empfehlungen vom 21.03.2019 folgt und das überdimensionierte Zwerchhaus eine erhebliche Veränderung der Gebäudekubatur darstellt, die sich nicht in das umgebende Ortsbild einfügen, empfiehlt die Verwaltung eine sanierungsrechtliche Zustimmung nicht zu erteilen und dem Bauantrag nicht zuzustimmen.

Dem Bauwerber sollen in einem Beratungsgespräch mit dem Städteplaner, Herrn Wegner und der Verwaltung im Zuge der städtebaulichen Beratungen dennoch Möglichkeiten aufgezeigt werden, die eine positive Umsetzung in Aussicht stellen. Die Verwaltung wird diesbezüglich Kontakt mit dem Bauwerber aufnehmen.
.

Beschluss

Dem Bauantrag wird nicht zugestimmt.

Dem Bauwerber sollen in einem Beratungsgespräch mit dem Städteplaner, Herrn Wegner und der Verwaltung im Zuge der städtebaulichen Beratungen dennoch Möglichkeiten aufgezeigt werden, die eine positive Umsetzung in Aussicht stellen. Die Verwaltung wird diesbezüglich Kontakt mit dem Bauwerber aufnehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.8. Antrag auf Vorbescheid Nr. 2019-036; Neubau eines Einfamilienhauses nach Grundstücksteilung auf dem Grundstück Fl.Nr. 1265/6, Rübezahlweg 13, § 34 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.8

Sachverhalt

Erläuterung:

Die Bauwerberin stellt einen Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines Einfamilienwohnhauses. Hierfür soll talseits eine Teilfläche des Grundstückes Fl.Nr. 1265/6 herausgemessen werden. Die Erschließung erfolgt dann über die Straße „Alte Steige“.

Beratung:

Das Schreiben der Antragstellerin vom 28.05.2019 wird dem Bau- und Umweltausschuss zur Kenntnis gegeben.

Bei der Vorprüfung des Antrages wurde Folgendes festgestellt:

- Eine Nachbarbeteiligung wurde nicht durchgeführt.
- Es wurde ein Schemaschnitt des geplanten Gebäudes erstellt. Danach soll das geplante Gebäude vermutlich zwei Vollgeschosse aufzeigen und ein darunterliegendes Kellergeschoss mit einer Garage straßenbündig.
- Das geplante Gebäude hat ein Flachdach.
- Die Abstandsflächen konnten nicht überprüft werden. Ein Nachweis/Berechnung für die Abstandsflächen des bestehenden Gebäudes und des geplanten Gebäudes ist nicht vorgelegt.
- Der erforderliche Stauraum nach der gemeindlichen Stellplatzsatzung fehlt.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss den vorliegenden Antrag nicht zuzustimmen, da die eingereichten Unterlagen für eine Beurteilung nicht ausreichen und der erforderliche Stauraum nach der gemeindlichen Stellplatzsatzung nicht gegeben ist.

Beschluss

Dem Antrag wird nicht zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.9. Antrag auf isolierte Befreiung Nr. 2019-037; Errichtung einer Stützwand und Geländeanpassungen im Zuge der Außenanlagengestaltung auf dem Grundstück Fl.Nr. 410/11, Bergmannweg 21, Bebauungsplan "Roter Rain", § 30 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.9

Sachverhalt

Erläuterung:

Die Bauwerber haben im Juli 2019 Einfriedungsmauern/Stützmauern erstellt. Nachdem diese nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan nicht zulässig sind, hat das Landratsamt Würzburg die Bauarbeiten eingestellt.

Der Bauwerber beantragt jetzt eine isolierte Befreiung für die Erstellung einer Stützmauer (aus L-Steinen) in der Höhe von 1,40 m und auf dieser Höhe zurückgesetzt 2-stufig Natursteinquader, um die erforderliche Böschung abzufangen.

Beratung:

Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt.

Das Schreiben des Antragstellers als Anlage zum Antrag wird dem Bau- und Umweltausschuss zur Kenntnis gegeben. Darin beantragt er eine Befreiung bezüglich der Einfriedung, der Sichtdreiecke und der Geländeveränderung.

Nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan sind Einfriedungen im Bereich der Sichtdreiecke höher als 0,8 m unzulässig. Der Bauwerber plant in diesem Bereich 1,40 m und aufliegende Natursteinquader.

Nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan sind Einfriedungen an der Straßenseite in der Höhe von max. 1,0 m ab Oberkante Straße zulässig. Diese sind als Mauerwerk in Bruchstein oder in Holz auszuführen. Der Bauwerber plant 1,40 m hohe L-Betonsteine.

Weiter ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan die natürliche Geländeoberfläche grundsätzlich zu erhalten. Der Bauwerber plant durch die Stützmauer gemäß Planung erhebliche Geländeveränderungen.

Die Verwaltung empfiehlt dem Antrag in der vorliegenden Form nicht zuzustimmen.

Beschluss

Dem vorliegenden Antrag wird nicht zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.10. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-038; Umbau des bestehenden Autohauses zur KFZ-Werkstatt mit Sozialräumen und Kundennahmen sowie Neubau einer KFZ-Halle mit Reifenlager auf den Grundstücken Fl.Nr. 3185 und 3187, Einsteinstraße 2, Bebauungsplan "Gewerbegebiet Südlich der B27", § 30 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.10

Sachverhalt

Erläuterung:

Der Bauwerber plant den Umbau des bestehenden Autohauses sowie den Neubau einer KFZ-Halle mit Reifenlager.

Beratung:

Bei der Vorprüfung des Antrages wurde Folgendes festgestellt:

- Die Entwässerungspläne nach DIN 1986 bzw. gemeindlicher Entwässerungssatzung fehlen.
- Die Nachbarbeteiligung der Fl.Nr. 3188 fehlt.
- Der geplante Hallenneubau überschreitet die nordwestliche Baugrenze um ca. 3,0 m. Eine Befreiung ist erforderlich.
- Die bestehende Einfahrt wird an die südwestliche Grundstücksgrenze verlegt.
- Das Begleitschreiben des Architekten „Baubeschreibung“ vom 05.09.2019 wird dem Bau- und Umweltausschuss zur Kenntnis gegeben.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem Bauantrag und der erforderlichen Befreiung zuzustimmen.

Beschluss

Dem Bauantrag und der erforderlichen Befreiung wird zugestimmt.

Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 17.09.2019 wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.11. Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2019-039; Neubau einer Pergola mit transparenter Dacheindeckung über vorhandener Terrasse auf dem Grundstück Fl.Nr. 355, Alter Weinberg 9, § 34 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 1.11

Sachverhalt

Erläuterung:

Der Bauwerber stellt einen Antrag auf Baugenehmigung für die Überdachung einer bestehenden Terrasse.

Beratung:


Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:

- Der amtliche Lageplan vom 05.09.2019 liegt nur in Kopie vor.
- Eine Nachbarbeteiligung wurde nicht durchgeführt.
- Das geplante Pultdach hat eine Dachneigung von 2 %.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem Bauantrag zuzustimmen.

Beschluss

Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 17.09.2019 wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2. Vergabe | Neubau eines provisorischen Parkplatzes Fl.Nr. 588/8 | Erdarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 2

Sachverhalt

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung am 26.03.2019 den Bau eines SB-Marktes für Lebensmittel und non-food-Artikel beschlossen.

In diesem Zusammenhang hat der Marktgemeinderat die Errichtung eines provisorischen Parkplatzes auf dem Grundstück Fl.Nr. 588/8 Bayernstraße / Waldstraße beschlossen.

Die Erdarbeiten für die Errichtung des Parkplatzes wurden wie folgt ausgeschrieben:

Art der Ausschreibung
beschränkt
Zur Abgabe eines Angebots aufgeforderte Firmen
13
Eröffnungstermin
12.09.2019
Abgegebene Angebote
7
Auszuschließende Angebote
Keine
In der Wertung verbleibende Angebote
7
Vergabevorschlag
Ruppert GmbH & Co. KG
Ochsenfurter Straße 48
97252 Frickenhausen
Vergabesumme
43.627,78 €

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt die Vergabe der Erdarbeiten an die Firma Ruppert GmbH & Co. KG, Ochsenfurter Straße 48, 97252 Frickenhausen  zu den Preisen und Bedingungen des Angebotes vom 04.09.2019 mit einer geprüften Bruttoangebotssumme von 43.627,78 €.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Vergabe - Neubau einer Kulturscheune im Wallweg 3 - Schreinerarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 3

Sachverhalt

Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 27.09.2016 den Bau einer Kulturscheune im Wallweg 3 beschlossen.

Die Schreinerarbeiten für den Neubau wurden am 07.06.2019 beschränkt ausgeschrieben. 13 Firmen wurden aufgefordert, ein Angebot vorzulegen. Eine Firma hat ein Angebot abgegeben.

Die geschätzten Kosten des Architekturbüros haben sich auf ca. 55.000,00 € belaufen.
Das einzig vorgelegte Angebot hat eine Angebotssumme von ca. 134.000,00 €.

Mit Schreiben vom 01.08.2019 haben wir dem Anbieter mitgeteilt, dass wir das Vergabeverfahren nach VOB-A DIN 1960 § 17 aufheben.

Danach wurden die ausgeschriebenen Arbeiten aufgeteilt und für die akustische Wandverkleidung Angebote bei Zimmereien und für die Türen Angebote bei Schreinereien angefordert.

Es konnten jeweils zwei Firmen gefunden werden, die bereit waren, die beschriebene Leistung auszuführen.

Die Verwaltung hat nach Vorlage und Prüfung der Angebote folgende Aufträge an den günstigsten Bieter vergeben:

Schreinerarbeiten für Innentüren an die Fa. Robert Schwab, Marienbrunner Straße 16 aus 97840 Hafenlohr, auf Grundlage der Angebote vom 02.07.2019 und 06.08.2019 in der geprüften Angebotssumme von netto 26.284,25 €, brutto 31.278,26 €.

Die akustische Wandverkleidung wurde gemäß Angebot vom 30.07.2019 an die Zimmerei Ralf Zorn & Andreas Reinhard, Röckertstraße 18, 97271 Kleinrinderfeld, in der netto Angebotssumme von 10.515,00 €, brutto 12.515,85 €, vergeben.

Der Bau- und Umweltausschuss nimmt die Ausführungen zustimmend zur Kenntnis.

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4. Vergabeinformation | Neubau einer Kulturscheune im Wallweg 3 | Bodenbelagsarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 4

Sachverhalt

Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 27.09.2016 den Bau einer Kulturscheune beschlossen.

Die Bodenbelagsarbeiten wurden wie folgt ausgeschrieben:

Art der Ausschreibung
beschränkt
Zur Abgabe eines Angebots aufgeforderte Firmen
10
Eröffnungstermin
05.09.2019
Abgegebene Angebote
5
Auszuschließende Angebote
keine
In der Wertung verbleibende Angebote
5
Wirtschaftlichster Bieter
floor-concept GmbH
Otto-Hahn-Straße 13
97204 Höchberg
Vergabesumme
22. 492,55 €


Die Vergabe erfolgte gemäß der Geschäftsordnung direkt durch 1. Bürgermeister Peter Stichler.

Der Ausschuss nimmt dies zustimmend zur Kenntnis.

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5. Glasfaseranschlüsse für Schulen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 5

Sachverhalt

Der Freistaat Bayern fördert noch bis 2021 die Erschließung von Schulen mit Glasfaser. Der Fördersatz beträgt 80 % und der Förderhöchstbetrag 50.000 Euro je Schule.
Auch die beiden Höchberger Schulen sollen mit einem Anschluss ausgestattet werden. Bei der Grundschule soll die Anbindung noch vor der Baumaßnahme stattfinden.
Die Mittelschule soll einen gemeinsamen Anschluss mit den beiden Landkreisschulen erhalten. Dieser soll noch vor Beginn der Bauarbeiten für den tegut-Markt gelegt werden.

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt, die Höchberger Grundschule und Mittelschule jeweils mit einem gigabitfähigen und bis ins Gebäude durchgängigen Glasfaseranschluss entsprechend der Glasfaser/WLAN-Richtlinie anzuschließen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6. Berichte und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.09.2019 ö 6

Sachverhalt

Die Verwaltung informiert, dass vom 07.10. bis 18.10.2019 im Kreuzungsbereich „Herrenweg/Alter Weinberg/Roter Rain“ zur Auswechslung der Wasser- und Gashauptschieberkreuze eine Vollsperrung erfolgt. Eine Durchfahrt ist nicht möglich. Die Anwohner erreichen aber ihre Grundstücke und werden per Wurfzettel entsprechend informiert.

Dritter Bürgermeister Bernhard Hupp verweist nochmals auf die Klausur des Marktgemeinderates zum Thema „Innenentwicklung“ am 18.09.2019.

Weiterhin informiert Dritter Bürgermeister Bernhard Hupp, dass die Bürgerversammlung vom 22. November auf den 29. November 2019 verlegt wurde.

Dritter Bürgermeister Bernhard Hupp teilt mit, dass bei der gestrigen Kreisausschusssitzung des Landkreises eine Kostenübernahme von 50 % beim Bau des Kreisverkehrs an der „Albrecht-Dürer-Straße/Seeweg/Wal dstraße“ sowie der zugehörigen Bushaltestelle entlang des Waldes beschlossen wurde.

Marktgemeinderat Markus Linsenmeyer fragt an, ob sich bezüglich des Kindergartenanbaus im „Jungen Wohnen“ schon neue Erkenntnisse ergeben haben.
Die Verwaltung wird in der kommenden Bau- und Umweltausschusssitzung dieses Bauvorhaben behandeln.

Weiter bittet Marktgemeinderat Markus Linsenmeyer um Überprüfung der Hausnummern-Beschilderung bei dem Abzweig oberer und unterer „Rübezahlweg“.

Datenstand vom 23.09.2019 11:40 Uhr