Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2020-031;
Wohnhausanbau mit Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohneinheit auf dem Grundstück Fl.-Nr. 3419/5, Am Trieb 4, § 34 BauGB
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Umweltausschusssitzung, 19.05.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Im Jahr 1980 wurde auf dem Grundstück ein Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage genehmigt.
Der Bauwerber plant jetzt einen Wohnhausanbau und den Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren Wohnung.
Beratung:
Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt
- Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt. Alle Nachbarn haben dem Bauantrag zugestimmt.
- Entwässerungspläne nach DIN 1986 bzw. gemeindlicher Entwässerungssatzung fehlen.
- Bisher war das Grundstück mit einer GRZ von 0,36 bebaut. Durch den Wohnhausanbau vergrößert sich die GRZ auf 0,40.
- Die bisherige Geschossfläche betrug 0,23. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und einem Wohnhausanbau entsteht im Dachgeschoss ein weiteres Vollgeschoss
, was zu einer GFZ von 0,52 führt. Danach ist das Grundstück zweigeschossig bebaut.
- Für das entstehende Wohnhaus sind laut Baugenehmigung von 1980 drei Kfz-Stellplätze erforderlich. Durch den Wohnhausanbau und den Dachgeschossausbau entsteht eine weitere Wohneinheit. Dadurch sind zwei weitere Stellplätze erforderlich, zusammen fünf Stellplätze. Der Bauwerber beantragt eine Befreiung von der Stellplatzsatzung für die Errichtung von einem gefangenen Stellplatz. Der Antrag wird dem Bau- und Umweltausschuss zur Kenntnis gegeben.
Die Bauverwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss, dem Bauantrag zuzustimmen.
Beschluss
Dem Bauantrag und der erforderlichen Befreiung von der Stellplatzsatzung für einen gefangenen Stellplatz wird zugestimmt.
Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 19.05.2020 wird hingewiesen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 27.05.2020 08:23 Uhr
