Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2020-046;
Anbau eines Wintergartens am bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Fl.-Nr. 3798/5, Pfarrer-Fleckenstein-Straße 10, Bebauungsplan "Mehle II", § 30 BauGB
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Umweltausschusssitzung, 14.07.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Bauwerber planen an Ihre bestehende Wohneinheit einen eingeschossigen Anbau in der Größe von 3,00 m x 7,11 m mit einem Pultdach.
Beratung:
Das Schreiben der Antragsteller vom 29.06.2020 wird dem Bau- und Umweltausschuss bekannt gegeben.
Bei der Vorprüfung des Antrages wurde Folgendes festgestellt:
Der Bauwerber beantragt den Anbau eines Wintergartens in der Größe von 3,00 m x 7,11 m. Ein Wintergarten wird definiert durch „größtenteils durchsichtiges Wand- und Deckenmaterial.“ Somit beurteilt die Verwaltung den Bauantrag nicht als Anbau eines Wintergartens, sondern als Wohnraumerweiterung bzw. „normalen“ Wohnhausanbau.
Danach sind für die Erstellung folgende Befreiungen erforderlich:
- Baugrenze: Überschreitung um ca. 0,50 m.
- Grundflächenzahl (GRZ): Überschreitung der zulässigen GRZ von 0,60 (0,40 + 50 %)
auf 0,62.
- Dachneigung: Zulässig 30 bis 45 Grad - geplant 12 Grad.
- Dachform: Zulässig Satteldächer und Walmdächer - geplant Pultdach.
Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem Bauantrag und den erforderlichen Befreiungen zuzustimmen.
Beschluss
Dem Bauantrag und den erforderlichen Befreiungen hinsichtlich der Baugrenze, der GRZ, der Dachneigung sowie der Dachform wird zugestimmt.
Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 14.07.2020 wird hingewiesen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 17.07.2020 13:17 Uhr
