Die Bauwerber beantragen einen eingeschossigen Anbau an das bestehende Doppelhaus zur Wohnraumerweiterung. Die Wohnraumerweiterung hat eine Größe von 4,50 x 3,03 m und ist eingeschossig mit Flachdach.
Beratung:
Das bestehende Doppelhaus wurde bereits im Jahr 2011 baurechtlich behandelt.
Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:
- Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt.
- In den Kaufvertragsunterlagen zwischen dem Markt Höchberg und der Bauherrschaft aus dem Jahr 2011 ist unter dem Punkt „X. Dienstbarkeit“ folgendes festgehalten:
„2. Die äußere Gestaltung der Gebäude darf in keiner Weise, insbesondere nicht durch Umbau, Aufbau oder Anbau geändert werden.“
Hierzu ist anzumerken, dass der Bau- und Umweltausschuss bereits am 08.10.2019 einer Befreiung für einen eingeschossigen Anbau mit Pultdach bei einem anderen Anwesen im Baugebiet „Mehle II – Junges Wohnen“ zugestimmt hat.
Weiter wurde im nichtöffentlichen Teil der vorgenannten Bau- und Umweltausschusssitzung die Zustimmung / Abweichung zur Dienstbarkeit für den Anbau erteilt.
Auch der heute vorliegende Bauantrag für den eingeschossigen Anbau bedarf einer Befreiung für die Überschreitung der Baugrenzen um 0,50 m in südwestlicher Richtung.
Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss, dem Bauantrag und der Abweichung aus der privatrechtlichen Vereinbarung (Kaufvertrag) zuzustimmen.
