Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2021-016;
Teilabbruch und Wiederaufbau des Erdgeschosses eines Zweifamilienhauses mit Balkon, sowie Abbruch einer Garage mit Errichtung eines Carports auf dem Grundstück Fl.-Nr. 3501, Wiesenweg 6, § 34 BauGB
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Umweltausschusssitzung, 20.04.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Erläuterung:
Die Bauwerber planen das Fertighaus (EG und DG) aus dem Baujahr 1979 auf o. g. Grundstück abzubrechen. Das Untergeschoss bleibt bestehen.
Die vorliegende Planung sieht vor, auf dem bestehenden Untergeschoss ein neues Wohnhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss zu errichten.
Beratung:
Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt.
- Die Nachbarn haben dem Bauantrag zugestimmt.
- Die Abstandflächen können nicht komplett auf dem Grundstück nachgewiesen werden. Eine Abstandsflächenübernahme des Nachbarn von Fl.-Nr. 3503 liegt dem Bauantrag bei.
- Der Planer hat eine GRZ I von 0,23 und eine GRZ II von 0,63 berechnet. Die berechnete GFZ beträgt 0,54.
- Für das Bauvorhaben sind 4 Stellplätze erforderlich und auch nachgewiesen. 1,5 Stellplätze für die bestehende Einliegerwohnung im UG und 2,5 Stellplätze für die neu geplante Wohnung im EG/DG.
Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem Bauantrag zuzustimmen.
Beschluss
Dem Bauantrag wird zugestimmt.
Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 20.04.2021 wird hingewiesen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 22.04.2021 17:08 Uhr
