Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2020-082; Nutzungsänderung eines Wohnhauses in ein Büro- und Wohngebäude | Umgestaltung der Fassade | Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses | Anbau eines Erkers, dreier Dachgauben und Balkone | Abbruch eines Nebengebäudes - hier: Tekturergänzungen: Errichten eines PKW-Stellplatzes innerhalb des Nebengebäudes und Neubau einer Garage auf dem Grundstück Fl.-Nr. 216, Hauptstraße 74a, Sanierungsgebiet Altort, § 34 BauGB

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Bau- und Umweltausschusssitzung, 15.06.2021

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 15.06.2021 ö 1.4

Sachverhalt

HH-Stelle
HH-Ansatz
Aufgabenart
Haushaltsrechtlich nicht relevant


Beratung:

Bei der Vorprüfung des Antrages wurde Folgendes festgestellt:

- Eine separate Nachbarbeteiligung wurde nicht durchgeführt.
- Es wurden sechs Stellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen. Vier Stellplätze im Hof, ein Stellplatz in einer neuen Fertigteilgarage und ein Stellplatz im Nebengebäude.

Es wird darauf hingewiesen, dass im Bereich des Parkplatzes „P 6“ der Einbringschacht für die Trafostation des Anwesens Hauptstraße 74 ist. Grundbuchrechtliche Sicherungen sind nicht bekannt.

In der Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 11.05.2021 hat der Bau- und Umweltausschuss folgenden Beschluss gefasst:

Beschlussfassung vom 11.05.2021

„Die Beschlussfassung über den vorgelegten Antrag wird zurückgestellt.

Mit dem Bauwerber sind vor der nochmaligen Behandlung im Gremium Gespräche hinsichtlich der Änderung der äußeren Gestaltung der Fertiggarage zu führen.
Abstimmung: 10 : 0“

Die Verwaltung hat dem Bauwerber telefonisch mitgeteilt, dass der Bau- und Umweltausschuss eine Beschlussfassung zu o. g. Antrag zurückgestellt hat. Auf Nachfrage teilte der Bauwerber mit, dass er grundsätzlich an der Planung sowie an der Erstellung der Fertiggarage festhält.

Danach wurde der Städteplaner, Herr Architekt Wegner, um Stellungnahme zur Planung gebeten. Die Stellungnahme vom 27.05.2021 wird dem Bau- und Umweltausschuss zur Kenntnis gegeben.

Mit Mail vom 02.06.2021 hat nun der Architekt des Bauherrn mitgeteilt, dass die Anregungen von Herrn Dipl.-Ing. Architekt Wegner hinsichtlich der Garagenbauart, der Garagendachform und der Optik der Tore in die Planung aufgenommen werden. Die geänderte Planung wird dem Bau- und Umweltausschuss vorgestellt.

Mit der am 10.06.2021 vorgelegtenTekturergänzung plant der Antragsteller fünf Stellplätze, einen Stellplatz im Nebengebäude sowie eine Doppelgarage.
Die Anregungen vom Stadtplaner der Gemeinde, Architekt Herrn Wegner, wurden in die neue Planung mit aufgenommen.

Beschluss

Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Die Baumaßnahme liegt im Sanierungsgebiet des Marktes Höchberg. Der erforderlichen Befreiung nach § 144 BauGB wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Datenstand vom 22.06.2021 12:14 Uhr
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