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HH-Ansatz
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Aufgabenart
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Haushaltsrechtlich nicht relevant.
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Erläuterung:
Das bestehende Wohngebäude auf dem Grundstück ist lt. Mitteilung des Antragstellers aus dem Baujahr 1948 und zeigt viele Mängel.
Der Bauwerber fragt an, ob er das bestehende Gebäude, das baurechtlich gesehen im Außenbereich steht, abreißen und hierfür ein neues Gebäude erstellen kann.
Beratung:
Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:
- Das Grundstück liegt im Außenbereich, §35 BauGB.
- Ein Lageplan mit Darstellung der geplanten Maßnahme fehlt.
- Der Nachbar der Grundstücke Fl.-Nrn.1384, 1384/1, 1384/5, 1387 und 1387/1 hat seine Zustimmung nicht erteilt.
- Die Grunddienstbarkeit auf dem Grundstück Fl.-Nr. 1387/2 für die erforderliche Erschließung des überplanten Grundstücks liegt in Kopie vor.
- Die Zufahrt auf dem öffentlichen Weg Fl.-Nr. 1559/1 ist ca. 4,00 m breit. Die Wegfläche (Fl.-Nr.1387/2) ist ca. 3,00 m breit.
Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 20.06.1989 folgenden Beschluss gefasst:
Beschlussfassung vom 20.06.1989
„Grundstück Fl.-Nr. 1386 (Borst)
Um für das bestehende Wohnhaus „Borst“ eine ausreichende Zufahrt nachzuweisen, wird in den Bebauungsplan „Frankenwarte Nord“ ein Teilungsvorschlag in der Weise aufgenommen, dass südlich der bestehenden Garage eine etwa 3 m breite Zufahrt zum Wohnhaus „Borst“ eingeplant wird.“
Weiter wurden vom Antragsteller folgende Bescheide vorgelegt:
- Herstellungsbeitrag Entwässerung 27.12.1995
- Kostenbescheid Grundstücksanschluss Wasser vom 23.11.1995
- Baulandumlegungsbescheid vom 22.11.1994
