Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2022-012; Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses (fünf Wohneinheiten) mit Tiefgarage und Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.-Nr. 528, Würzburger Straße 17, § 34 BauGB

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Bau- und Umweltausschusssitzung, 15.03.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 15.03.2022 ö 1.3

Sachverhalt

HH-Stelle
HH-Ansatz
Aufgabenart
Haushaltsrechtlich nicht relevant.€

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Erläuterung:

Die Bauwerber planen auf dem o. g. Grundstück den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit fünf Wohneinheiten und Tiefgarage.

Die Planung beinhaltet drei Vollgeschosse, bestehend aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit 45 Grad Dachneigung.

Beratung:

Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:

- Im Bauantragsformular unter Ziffer 4 fehlt die Angabe zur Nachbarbeteiligung.
- Die Entwässerungspläne nach DIN 1986 bzw. gemeindlicher Entwässerungssatzung fehlen. 
- Die geplante GRZ 1 beträgt 0,516. Die Berechnung der sogenannten GRZ 2 fehlt. Die geplante GFZ beträgt 0,742.
- Eine Angabe zur Kniestockhöhe fehlt.
- Das Gebäude ist 2,87 m bis 2,99 m von der Straße zurückgesetzt. Sollte die Tiefgarage mit einem Tor versehen werden, ist der erforderliche Stauraum nach der gemeindlichen Stellplatzsatzung bzw. Bayer. Bauordnung (BayBO) von mindestens 3,0 m nicht eingehalten.
- Straßenseitig befindet sich heute eine Doppelgarage. Die Doppelgarage soll abgebrochen werden. Die Zufahrt zur Tiefgarage verschiebt sich in die Grundstücksmitte. Das hat zur Folge, dass der vor dem Grundstück liegende öffentliche Grünstreifen reduziert/verändert werden muss.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss, dem Bauantrag zuzustimmen.

Beschluss

Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 15.03.2022 wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Datenstand vom 21.03.2022 13:24 Uhr
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