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HH-Ansatz
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Aufgabenart
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Haushaltsrechtlich nicht relevant.
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Erläuterung:
Der Bauwerber plant den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit integrierter Doppelgarage im Untergeschoss. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude hat ein Satteldach mit einer Dachneigung von 15 Grad.
Beratung:
Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:
- Die Ziffer 4 des Bauantragsformulars zur Nachbarbeteiligung ist nicht ausgefüllt.
- Die Nachbarbeteiligung/Zustimmung von Fl.-Nr. 3369/7 fehlt.
- Die Entwässerungspläne nach DIN 1986 bzw. gemeindlicher Entwässerungssatzung fehlen.
- Der Nachweis, dass das Untergeschoss ein bzw. kein Vollgeschoss ist, fehlt.
- Davon ausgehend, dass das Untergeschoss ein Vollgeschoss ist, ist die Geschossflächenberechnung zu ändern. Nach Berechnung des Architekten liegen zwei Vollgeschosse vor, danach beträgt die GFZ 0,38. Davon ausgehend, dass das Untergeschoss ein Vollgeschoss ist, beträgt die geplante GFZ 0,57.
- Die geplante GRZ 1 beträgt 0,19 und die GRZ 2 beträgt 0,35.
- Für das Einfamilienwohnhaus sind nach gemeindlicher Stellplatzsatzung zwei Stellplätze erforderlich. Nachgewiesen wurden zwei Stellplätze in der Garage im Untergeschoss. Zusätzlich ist ein dritter Stellplatz nachgewiesen, der jedoch in der Länge nicht der gemeindlichen Stellplatzsatzung entspricht. Erforderlich wäre eine Länge von 5,50 m, geplant ist eine Länge von 5,00 m.
