Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2022-017;
Neubau eines Zweifamilienwohnhauses auf dem Grundstück Fl.-Nr. 1268/3, Alte Steige 25, § 33 BauGB, Bebauungsplan in Aufstellung "Winterleitenweg / Alte Steige / Rübezahlweg" | Veränderungssperre nach §§ 14 und 16 BauGB
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Umweltausschusssitzung, 28.06.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
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HH-Ansatz
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Aufgabenart
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Haushaltsrechtlich nicht relevant.
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Erläuterung:
Die Bauwerberin plant den Neubau eines Zweifamilienwohnhauses, bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach und 38° Dachneigung. Die vier erforderlichen Stellplätze werden in Form einer bestehenden Garage und drei Stellplätzen nachgewiesen.
Beratung:
Bei der Vorprüfung des Bauantrages wurde Folgendes festgestellt:
- Der geplante Baukörper besteht aus KG, EG und DG mit einer Kniestockhöhe von ca. 1,00 m.
- Nach dem in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan „Winterleitenweg / Alte Steige / Rübezahlweg“ ist eine GRZ von 0,35 zulässig. Die Bauwerberin plant eine GRZ von 0,235
- Nach dem vorgenannten Bebauungsplanentwurf ist eine GFZ von 0,7 zulässig. Die Bauwerberin plant eine GFZ von 0,32
- Die geplante Traufhöhe ist bergseits 4,44 m und talseits 7,38 m.
- Die für das Bauvorhaben erforderlichen vier Stellplätze wurden nachgewiesen.
- Die Abstandsflächen wurden nicht nach dem in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan berechnet.
Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss, dem Bauantrag und der erforderlichen Befreiung von der Veränderungssperre zuzustimmen.
Beschluss
Dem Bauantrag wird zugestimmt.
Mit der erforderlichen Befreiung von der Veränderungssperre besteht Einverständnis.
Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 28.06.2022 wird hingewiesen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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Bei der Beratung und Abstimmung war Marktgemeinderat Walter Feineis nicht anwesend.
Datenstand vom 04.07.2022 09:55 Uhr
