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HH-Ansatz
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Aufgabenart
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Haushaltsrechtlich nicht relevant.
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Erläuterung:
Auf dem Baugrundstück wurde im Jahr 2001 der Neubau eines Zweifamilienwohnhauses genehmigt. Für das 2001 genehmigte Gebäude wurden damals Befreiungen für die Überschreitung der Baugrenzen erteilt.
Beratung:
Das Schreiben des Antragstellers vom 13.07.2022 wird dem Bau- und Umweltausschuss zur Kenntnis gegeben.
Bei der Vorprüfung des Antrages wurde Folgendes festgestellt:
- Der vorgelegte Lageplan ist eine Kopie und stammt aus dem Jahr 2007.
- Im Lageplan wurde keine Angabe zu den Vermaßungen der neuen Gebäude oder zu der Planung von Stellplätzen gemacht.
- Vorgelegt wurde ein Schema-Grundriss eines Hausherstellers. Danach hat jedes der drei Gebäude eine Größe von 11 m x 3,50 m, eine Bruttogeschossfläche von 38,5 m² und eine Wohnfläche von 31 m².
- Es fehlt eine Aussage zur geplanten Grundfläche und zur erforderlichen Befreiung vom Bebauungsplan.
- Eine Nachbarbeteiligung im Vorfeld wurde nicht durchgeführt.
- Die geplanten Gebäude befinden sich komplett außerhalb der Baugrenzen.
- Eine Aussage zur Planung von Vollgeschossen fehlt. Geplant ist ein Flachdach; zulässig sind nach dem Bebauungsplan Satteldächer und Walmdächer. Eine Angabe zur Traufhöhe fehlt. Es wird darauf hingewiesen, dass für jede Wohneinheit über 30 m² zwei Stellplätze erforderlich werden. Nachdem im rechtskräftigen Bebauungsplan das komplette Grundstück als private Grünfläche festgesetzt ist, sind hier ebenfalls Befreiungen für die Errichtung von Stellplätzen erforderlich.
Die Verwaltung empfiehlt, der Anfrage in der vorgelegten Form sowie den erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan nicht zuzustimmen.
