Antrag auf Vorbescheid Nr. 2022-051; Überbauung der bestehende Garage mit einem Einfamilienhaus auf dem Grundstück Fl.-Nr. 3469/4, Heidelberger Straße ohne Nummer, § 34 BauGB

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Bau- und Umweltausschusssitzung, 20.09.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 20.09.2022 ö 1.5

Sachverhalt

HH-Stelle
HH-Ansatz
Aufgabenart
Haushaltsrechtlich nicht relevant.

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Erläuterung:

Die Bauwerber beantragen ein Vorbescheid zur Bebauung des o. g. Grundstückes. Geplant ist ein 10,45 m breites und 4,72 m bzw. 6,42 m tiefes Wohnhaus. Das bestehende Garagenbauwerk wird im UG um ca. 6 m verlängert. Das EG und DG wird teilweise auf der Garage errichtet.



Beratung:

Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:

- Der Lageplan liegt nur in Kopie vor.
- Das Gebäude ist soweit feststellbar mit 3 Geschossen (UG/EG/DG) geplant.
- Der geplante Kniestock beträgt 0,75 m bis 1,25 m.
- Das geplante Satteldach ist mit einer Dachneigung von 40 °geplant.
- Die talseitig Traufhöhe beträgt ca. 6,70 m.
- Die bergseitige Traufhöhe beträgt ca. 4,7 m bis 5,50 m.
- Die geplante GRZ II beträgt 0,669.
- Die geplante GFZ beträgt 0,884.
- Für das Gebäude sind 2 Stellplätze erforderlich. Diese werden 1 x als Stellplatz und 1 x in der bestehenden Garage nachgewiesen.
- Das Gebäude ist bergseits, zur Heidelberger Straße, teilweise auf der Grundstücksgrenze geplant.

Die Verwaltung empfiehlt dem Bau- und Umweltausschuss dem Antrag nicht zuzustimmen, da sich die massiv geplante Bebauung nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche die überbaut werden soll nicht in die Eigenart der umliegenden Bebauung einfügt.

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Antrag nicht zu, da sich die massiv geplante Bebauung nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche die überbaut werden soll nicht in die Eigenart der umliegenden Bebauung einfügt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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Bei der Beratung und Abstimmung war Marktgemeinderat David Braunreuther nicht anwesend.

Datenstand vom 29.09.2022 08:56 Uhr
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