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HH-Ansatz
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Aufgabenart
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Haushaltsrechtlich nicht relevant.
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Erläuterung:
Auf dem Grundstück 1112/5 soll ein Teil-Rückbau einer Scheune und die Errichtung eines Anbaus erfolgen. Der Zugang des Grundstückes erfolgt über die Grundstücke Fl.-Nr. 1112, 1112/3 und 1112/4.
Das bestehende 1 ½ geschossige Gebäude mit einem Satteldach soll abgebrochen werden. Auf diese Fläche erfolgt dann ein zweigeschossiger Anbau mit Pultdach und ca. 10 Grad Dachneigung. Geplant ist im Erdgeschoss ein Wohnraum mit 25 m² und eine Terrasse mit 16,5 m². Im Obergeschoss ist eine Dachterrasse mit 25 m² geplant.
Zur Lärmminderung (B8/27) soll zwischen dem neu entstehenden Anbau auf Fl.-Nr. 1112/5 und dem bestehenden Nebengebäude Waschküche auf Fl.-Nr. 1112/4 ein überdachter Zwischenbau errichtet werden.
Die Planung wurde unserem Städteplaner, Herrn Dipl.-Ing. Bertram Wegner, zur Stellungnahme vorgelegt.
Beratung:
Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:
- Die Zustimmung des Marktes Höchberg als Eigentümer des Grundstückes Fl.-Nr. 1114 fehlt.
- Der Bauwerber beantragt bei der Genehmigungsbehörde für die Grenzbebauung eine Abweichung von den erforderlichen Abstandsflächen.
- Das geplante Gebäude besteht teilweise aus Flachdach und teilweise aus einem Pultdach in Holzkonstruktion mit ca. 10 Grad Dachneigung.
- Die geplante Grenzwand zu Fl.-Nr. 1111 wird um ca. 1,50 m höher geplant wie das heute bestehende Gebäude.
- Die erforderlichen zwei Stellplätze wurden nachgewiesen.
- Die Erschließung des Baugrundstückes 1112/5 erfolgt über die Grundstücke 1112, 1112/3 und 1112/4. Die dafür grundbuchrechtliche Sicherung liegt dem Markt Höchberg nicht vor.
Die Stellungnahme des Büro Wegner vom 16.11.2022 wird dem Bau- und Umweltausschuss bekannt gegeben.
