Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2023-001;
Neubau eines Doppelhauses auf dem Grundstück Fl.-Nr. 444/6, Am Hessetal, § 34 BauBG
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Umweltausschusssitzung, 07.02.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
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HH-Ansatz
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Aufgabenart
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Haushaltsrechtlich nicht relevant.
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Erläuterung:
Der Bauwerber plant auf dem Baugrundstück den Neubau eines Doppelhauses (Zweifamilienwohnhaus ohne Grundstücksteilung). Das Gebäude ist mit Vollgeschossen (EG und DG) sowie einem Satteldach mit 25 Grad Dachneigung geplant.
Beratung:
Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:
- Die Nachbarn haben dem Bauantrag zugestimmt.
- Die Wohnfläche beträgt je Einheit 97,54 m².
- Die GRZ I beträgt 0,35, die GRZ II 0,66.
- Die GFZ beträgt 0,72.
- Die erforderlichen vier Stellplätze wurden nachgewiesen: Zwei Stellplätze als gefangene Stellplätze. Die erforderliche Zufahrt zu einem Stellplatz und zu einem gefangenen Stellplatz wird durch eine Laterne eingeschränkt. Eine Umsetzung der Laterne ist erforderlich.
- Mit Mail vom 01.02.2023 hat der Architekt eine Alternative zur bisher vorgelegten Stellplatzplanung vorgelegt. Die Stellplätze werden danach entlang der Straße „Hessental“ mit einer Länge von 6,0 m angeordnet. Erforderlich nach der Stellplatzsatzung sind 6,50 m.
- Im Südostbereich und im Nordostbereich sind große Geländeauffüllungen bis zur Grundstücksgrenze geplant.
Die Verwaltung empfiehlt dem Bauantrag mit gefangenen Stellplätzen und den großen Geländeauffüllungen nicht zuzustimmen.
Beschluss
Dem Bauantrag und der erforderlichen Befreiung von der Stellplatzsatzung für gefangene Stellplätze sowie der hohen Geländeauffüllung wird nicht zugestimmt.
Das Vorhaben fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche die überbaut werden soll nicht in die nähere Umgebung ein.
Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 07.02.2023 wird hingewiesen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 20.02.2023 09:59 Uhr
