Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2023-004;
1. Planänderung zu BG-2022-212, Verkleinerung und Grundrissänderung beider Mehrfamilienwohnhäuser auf dem Grundstück Fl.-Nr. 1366, Winterleitenweg 134 + 134 a, § 33 BauGB, Bebauungsplan in Aufstellung "Winterleitenweg / Alte Steige / Rübezahlweg" | Veränderungssperre nach §§ 14 und 16 BauGB
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Umweltausschusssitzung, 07.02.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
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HH-Ansatz
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Aufgabenart
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Haushaltsrechtlich nicht relevant.
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Erläuterung:
Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 19.07.2022 den Neubau von zwei Mehrfamilienwohnhäusern (Antrag Nr. 2022-041) mit sechs Wohneinheiten (je Gebäude drei Wohneinheiten) und einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und zwei Außenstellplätzen auf o. g. Grundstück zugestimmt.
Das Landratsamt Würzburg hat am 08.11.2022 den Bauantrag genehmigt.
Der Bauwerber hat umgeplant und die Häuser verkleinert.
Beratung:
Bei der Vorprüfung des heute vorliegenden Bauantrages wurde Folgendes festgestellt:
- Geplant ist wie Juli 2022 eine zweigeschossige Bebauung, die den Vorgaben des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes entspricht.
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Ziele des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes „Winterleitenweg / Alte Steige / Rübezahlweg“
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Genehmigte Planung 2022
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Heutige Planung
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GRZ 1
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0,35
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0,3
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0,25
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GRZ 2
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0,525
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0,525
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0,525
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GFZ
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0,7
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0,65
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0,51
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- An der Höhenentwicklung der Gebäude hat sich nach Aussage des Architekten und der vorgelegten Pläne nichts verändert.
- Erforderlich sind für das Bauvorhaben (sechs Wohnungen mal zwei Stellplätze) 12 Stellplätze. Geplant wurden 12 Stellplätze in der Tiefgarage und zwei Stellplätze im Außenbereich.
- Die Nachbarn von Fl.-Nr. 1365/1 und 1366/1 haben dem Bauantrag nicht zugestimmt.
Aufgrund der Übereinstimmung der Planunterlagen mit den Zielen des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes empfiehlt die Verwaltung dem Bau- und Umweltausschuss dem Bauantrag in der vorliegenden Form zuzustimmen.
Beschluss
Dem Bauantrag wird zugestimmt.
Mit der erforderlichen Befreiung von der Veränderungssperre besteht ebenfalls Einverständnis.
Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 07.02.2023 wird hingewiesen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 20.02.2023 09:59 Uhr
