Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2023-013; 1. Planänderung: Verkleinerung und Grundrissänderungen zu BG-2022-013: Abbruch des bestehenden Mehrfamilienhauses mit Neubau eines Mehrfamilienhaueses mit 3 Wohneinheiten auf dem Grundstück Fl.-Nr. 1265/5, Rübezahlweg 15, § 33 BauGB, Bebauungsplan in Aufstellung "Winterleitenweg/ Alte Steige/ Rübezahlweg" I Veränderungssperre nach §§ 14 und 16 BauGB

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Bau- und Umweltausschusssitzung, 18.04.2023

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 18.04.2023 ö 1.4

Sachverhalt

HH-Stelle
HH-Ansatz
Aufgabenart
Haushaltsrechtlich nicht relevant.

.


Erläuterung:

Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 19.07.2022 dem Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 3 Wohneinheiten und der erforderlichen Befreiung von der Veränderungssperre zugestimmt.
Der Antragsteller hat am 03.04.2023 eine 1. Planänderung vorgelegt, mit der Bitte um Genehmigung.



Beratung:

Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:

- Die Nachbarn von Fl.-Nr. 1265/6 und 1265/4 haben dem Antrag nicht zugestimmt.
- Die Entwässerungspläne werden lt. Schreiben des Architekten nachgereicht.
- Die Stellplätze werden wie im Bauantrag von 2022 nachgewiesen (5 Stellplätze auf dem Baugrundstück und ein Stellplatz auf Fl.-Nr. 1265/35 gesichert).

Gegenüberstellung der zulässigen Nutzung nach den Zielen des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes, des Bauantrages aus 2022 und dem heute vorliegenden Antrag.


Ziele des in Aufstellung befindlichen B-Planes
Bauantrag 2022
Heute vorliegender Bauantrag



Mindestgrundstücksgröße 550 m² 
660 m²
660 m²
max. 3 Wohneinheiten
3 WE
3 WE
GRZ 1; 0,35
0,29
0,22
GRZ 2; 0,525
0,525
0,514
GFZ; 0,7, mit Flächen in Nichtvollgeschossen
0,7
0,56
2 Geschosse mit zurückgesetztem 3. Dachgeschoss
wie B-Plan
wie B-Plan
Abstandsflächen


berg/ talseits 0,8

1,0
seitlich 0,4
0,4
0,4

Beschluss

Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Mit der erforderlichen Befreiung von der Veränderungssperre besteht Einverständnis.

Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die Stadtwerke Würzburg AG vom 18.04.2023 wird hingewiesen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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Bei der Beratung und Abstimmung war Marktgemeinderat Karl Kieselbach nicht anwesend.

Marktgemeinderat Karl Kieselbach nimmt ab 19.07 Uhr an der Sitzung teil.

Datenstand vom 26.04.2023 08:57 Uhr
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