Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2023-014; 1. Planänderung: Verkleinerung und Grundrissänderungen zu BG-2022-151: Abbruch bestehenden Garage sowie eines Nebengebäudes mit Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 3 Wohneinheiten auf dem Grundstück Fl.-Nrn. 1265/35 und TF 1265/5, Alte Steige 13b, § 33 BauGB, Bebauungsplan in Aufstellung "Winterleitenweg/ Alte Steige/ Rübezahlweg" I Veränderungssperre nach §§ 14 und 16 BauGB

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Bau- und Umweltausschusssitzung, 18.04.2023

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 18.04.2023 ö 1.5

Sachverhalt

HH-Stelle
HH-Ansatz
Aufgabenart
Haushaltsrechtlich nicht relevant.

.


Erläuterung:

Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 10.05.2022 dem Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 3 Wohneinheiten und der erforderlichen Befreiung von der Veränderungssperre zugestimmt.
Der Antragsteller hat am 03.04.2023 eine 1. Planänderung vorgelegt, mit der Bitte um Genehmigung.


Beratung:

Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:

- Die Nachbarn von Fl.-Nr. 1265/38, 1265/6 und 1265/4 haben dem Antrag nicht zugestimmt.
- Die erforderlichen 7 Stellplätze (2x2 und einmal 3 Stellplätze für die WE mit 4 Räumen) werden wie im Bauantrag von 2022 nachgewiesen (3 Doppelparker und ein Stellplatz). Zusätzlich ein Stellplatz für Fl.-Nr. 1265/5 gesichert.

Gegenüberstellung der zulässigen Nutzung nach den Zielen des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes, des Bauantrages aus 2022 und dem heute vorliegenden Antrag


Ziele des in Aufstellung befindlichen B-Planes
Genehmigter Bauantrag 2022
Heute vorliegender Bauantrag



Mindestgrundstücksgröße 550 m² 
658 m²
658 m²
max. 3 Wohneinheiten
3 WE
3 WE
GRZ 1; 0,35
0,35
0,35
GRZ 2; 0,525
0,525
0,525
GFZ; 0,7, mit Flächen in Nichtvollgeschossen
0,7
0,69
2 Geschosse mit zurück gesetztem 3. Dachgeschoss
2 Geschosse
2 Geschosse
Abstandsflächen


berg/ talseits 0,8
1,0
1,0
seitlich 0,4
0,5
0,5

Die Grundstücksfläche besteht aus dem heutigen Grundstücken Fl.-Nrn. 1265/35 und 1265/40.

Beschluss

Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Mit der erforderlichen Befreiung von der Veränderungssperre besteht Einverständnis.

Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 18.04.2023 wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Datenstand vom 26.04.2023 08:57 Uhr
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