Antrag auf Baugenehmigung Nr. 2023-038; Neubau eines Einfamilienhauses inkl. Garagen und Pool auf dem Grundstück Fl.-Nr. 3774/3, Schwabenäcker 10, Bebauungsplan "Mehle II", § 30 BauGB

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Bau- und Umweltausschusssitzung, 17.10.2023

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Bau- und Umweltausschusssitzung 17.10.2023 ö 1.4

Sachverhalt

HH-Stelle
HH-Ansatz
Aufgabenart
Haushaltsrechtlich nicht relevant.€

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Erläuterung:

Die Bauwerber haben zwei Grundstücke im Baugebiet „MehleI II“ erworben und diese zu einem Grundstück zusammengelegt.
Die Bauwerber planen hierauf jetzt den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Pool.

Beratung:

Das Schreiben der Nachbarn von Fl.-Nr. 3374/4 wird dem Bau- und Umweltausschuss inhaltlich bekannt gegeben. Darin teilt der Eigentümer mit, dass aufgrund der Gebäudegröße und einer geplanten Dachneigung vom 45° eine Gebäudehöhe von 10,64 m entsteht, die weit über die Höhen der Nachbargebäude ragt und nur entsteht oder entstehen kann, da 2 Grundstücke zusammengelegt wurden.

Bei der Vorprüfung wurde Folgendes festgestellt:

- Die zulässige GRZ 1 beträgt 0,4 und die GRZ 2 beträgt 0,6. Geplant ist eine GRZ 1 von 0,22 und eine GRZ 2 von 0,4.
- Zulässig ist eine GFZ 0,5, geplant ist eine GFZ von 0,32.
- Die zulässige Kniestockhöhe beträgt 0,5 m. Geplant sind 0,29 m.
- Bergseits ist eine Traufhöhe von 3,80 m zulässig. Geplant sind 3,635 m.
- Der Bauwerber stellt einen Antrag auf Befreiung für die geplante Wandhöhe im Bereich der Zwerchgiebel. Nach Auffassung der Bauverwaltung handelt es sich bei den Zwerchgiebeln allerdings um Gauben, die in der Dachfläche liegen und keine Befreiung benötigen.

Beschluss

Dem Bauantrag und den dafür evtl. erforderlichen Befreiungen wird zugestimmt.

Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke Würzburg AG vom 17.10.2023 wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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Hermann Hiller von der Verwaltung verlässt um 18.45 Uhr die Sitzung.

Datenstand vom 20.10.2023 10:48 Uhr
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